La reactivación del crédito hipotecario en Argentina ha generado gran expectativa en el mercado inmobiliario. Diversos bancos, tanto públicos como privados, han relanzado nuevas líneas de créditos hipotecarios ajustados a la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). Entre ellos se encuentran el Banco Nación, Banco Hipotecario, Banco Ciudad, Supervielle, ICBC, Bancor y Santander Argentina, quienes ofrecen diferentes propuestas para la compra, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país.
Estos créditos hipotecarios UVA se ajustan diariamente a la evolución del costo de construcción, con el objetivo de desacoplar los precios del sector inmobiliario de las variaciones del dólar. La estrategia detrás de las UVA busca expresar las transacciones de largo plazo en la moneda local para no depender de la divisa extranjera. Las tasas de interés de estos créditos oscilan alrededor del 5% más la inflación, con plazos de hasta 30 años y montos que varían según la entidad bancaria y la capacidad de pago del solicitante.
El Banco Nación presentó la línea de créditos hipotecarios UVA «+Hogares» con una cláusula anti-inflación, para la adquisición, refacción, construcción y cambio de viviendas permanentes en todo el país. Por su parte, el Santander Argentina relanza sus créditos hipotecarios en pesos ajustables por CER más una tasa fija nominal anual del 5,5%, con montos de hasta 240 meses y sin límite máximo según la capacidad de pago.
Por su parte, Bancor ha lanzado una nueva línea de créditos hipotecarios UVA destinados a la compra, construcción y ampliación de inmuebles en la provincia de Córdoba, financiando hasta el 100% del valor de la propiedad. Asimismo, el ICBC presenta una línea de créditos UVA con plazos de hasta 15 años, financiando hasta el 75% del valor de la propiedad, con tasas del 5% para clientes con acreditación de haberes en el banco.
El Banco Ciudad ofrecerá préstamos hipotecarios con financiación de hasta $250 millones a plazos de hasta 25 años con tasa de interés desde el 3,5% TNA. Mientras que el Banco Hipotecario otorgará créditos de hasta $250 millones para construcción y adquisición de vivienda, con tasas que varían según el tipo de cliente. En tanto, Banco Supervielle presenta una nueva línea de créditos hipotecarios UVA sin límite de monto, con plazos de 30 años y tasas preferenciales para quienes cobren su sueldo en el banco.