El Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba), correspondiente a agosto de 2024, registró un aumento del 4,08% respecto al mes anterior. Según los datos oficiales, el nivel general alcanzó los 17.542,37 puntos, con una variación interanual del 202,02% en comparación con agosto de 2023.
Entre los principales componentes, los materiales mostraron un incremento mensual del 3,35%, mientras que la mano de obra subió un 5%. El capítulo de «varios» tuvo el mayor aumento, con un 5,93%, y es también el rubro con mayor variación anual (223,89%).
En lo que va del año, la mano de obra es el ítem que más creció, con una suba acumulada del 97,51% desde diciembre de 2023, seguido por los materiales (66,50%). Estos incrementos reflejan las presiones inflacionarias que atraviesa el sector y sus efectos en el costo total de las construcciones en la provincia.
El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $603.574,3 comparado con el mes de julio que tuvo un valor de $579.899,2. Hubo una variación mensual del 4,08%.
Breve nota metodológica
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
- la vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA,
- la vivienda es construida en la ciudad de Córdoba
- la obra comienza y termina en el mismo mes
- no se incluye el valor del terreno
- se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante).
- Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.
- Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.