Durante el mes de junio de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 5,71% en su Nivel General y del 251,56% en relación a junio de 2023.
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
A continuación, la variación mensual por capítulos:
El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $575.237,0
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que la vivienda es construida por un particular con precios finales, es decir, que incluyen el IVA, y está ubicada en la ciudad de Córdoba. La obra comienza y termina en el mismo mes, sin incluir el valor del terreno. Se contempla la contratación de un profesional para el diseño, la dirección de obra y el resto del personal necesario (albañil oficial, medio oficial y peón).
Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, así como los honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (de acuerdo con la normativa del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos durante la construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, además del consumo de estos servicios durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas). Se exceptúan los costos del valor del terreno, el gasto de flete por insumos y los de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relacionados con el contexto de la vivienda.