La Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) concretó este lunes la primera licitación de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) destinada a ampliar el financiamiento de créditos hipotecarios para primera vivienda. En total, 13 bancos recibieron $200.000 millones, sobre ofertas que alcanzaron los $258.640 millones.
Según informó el Banco Central (BCRA), participaron 18 entidades y se presentaron 42 posturas. Del monto total ofrecido se adjudicó el 78%, mientras que cinco bancos quedaron fuera de la colocación.
El resultado mostró una marcada preferencia por el financiamiento de mayor plazo. El 82% de los $200.000 millones correspondió al tramo de cinco años, con una tasa promedio ponderada equivalente a UVA más 4,94%. Los $35.570 millones restantes fueron adjudicados a un año, con una tasa de UVA más 2,67%.
Cómo funcionará el programa
La licitación forma parte del esquema anunciado a fines de agosto por el ministro de Economía, Luis Caputo, que contempla movilizar hasta $2 billones del FGS mediante sucesivas colocaciones.
El BCRA organiza y ejecuta las licitaciones en su carácter de colaborador técnico y operativo de la ANSES, administradora del FGS. Los recursos deberán utilizarse exclusivamente para otorgar créditos hipotecarios destinados a la compra, construcción o mejora de primera vivienda para personas humanas.
El objetivo es que las entidades financieras accedan a fondeo de mayor plazo y puedan ampliar la oferta de préstamos para las familias. Cada banco podrá recibir hasta el 20% del monto total de cada subasta.
A cambio de los fondos, los bancos adjudicatarios tendrán condiciones para los nuevos préstamos: no podrán cobrar una tasa superior al 7,5%, los créditos no podrán superar las 150.000 UVA y deberán tener un plazo mínimo de 15 años.
Caputo había aclarado que el FGS no asumirá el riesgo crediticio de los préstamos. “No es correr ningún riesgo crediticio de personas humanas, ese es el trabajo de los bancos”, había señalado al presentar el programa.
Y agregó: “El FGS simplemente provee de liquidez a los bancos y son los bancos encargados de dar el crédito, evaluar ese crédito y correr las consecuencias naturales de ese negocio”.