El acceso a una vivienda en alquiler se convirtió en uno de los principales obstáculos para los jóvenes que buscan independizarse en la ciudad de Córdoba. Frente a esta situación, el legislador radical Dante Rossi presentó una nueva propuesta orientada a reducir los costos de ingreso al mercado inmobiliario y facilitar el acceso a una garantía para quienes no cuentan con los recursos necesarios.
La iniciativa fue presentada durante una charla sobre la situación de los alquileres en la provincia, en la que participaron el corredor inmobiliario Sergio Villella, la abogada Maira Bordón y la licenciada en Relaciones Internacionales Rocío Daghero.
El proyecto contempla tres medidas principales, destinadas tanto a quienes buscan alquilar como a los propietarios de las viviendas. El objetivo, según explicó Rossi, es generar herramientas que permitan afrontar los gastos iniciales de un contrato y, al mismo tiempo, incentivar condiciones más previsibles durante los primeros meses del alquiler.
Una de las propuestas consiste en la creación de una línea de créditos a tasa cero de hasta $2 millones a través del Banco de Córdoba. El préstamo estaría destinado a jóvenes de hasta 30 años y podría utilizarse para cubrir los principales gastos asociados al comienzo de un contrato, entre ellos el primer mes de alquiler, el depósito, la comisión inmobiliaria y los costos de una mudanza.
El plazo máximo para devolver el crédito estaría determinado por el vencimiento del contrato de alquiler. De esta manera, la iniciativa busca que los jóvenes puedan distribuir esos gastos iniciales a lo largo del período de vigencia del contrato.
La propuesta establece además una ampliación del límite de edad para estudiantes universitarios y de nivel superior no universitario que concurran a instituciones públicas. En esos casos, podrían acceder al beneficio jóvenes de hasta 35 años.
Otra de las medidas está vinculada con las garantías que suelen solicitarse para acceder a una vivienda. Rossi plantea que el Banco de Córdoba otorgue un seguro de caución con una bonificación del 50% para contratos de alquiler de hasta $1.200.000 mensuales.
Este beneficio tendría los mismos límites de edad previstos para la línea de crédito: hasta 30 años en general y hasta 35 para estudiantes de instituciones públicas de nivel universitario o superior no universitario.
La tercera propuesta apunta directamente a los propietarios de inmuebles. En este caso, el legislador plantea un descuento del 10% en el impuesto inmobiliario municipal para quienes acepten mantener sin aumentos el valor del alquiler durante los primeros seis meses del contrato.
La medida busca generar un incentivo para que los propietarios ofrezcan una mayor estabilidad a los inquilinos durante el comienzo de la relación contractual y, al mismo tiempo, compensar mediante un beneficio impositivo el compromiso de sostener el precio del alquiler.
“Queremos que independizarse y acceder a un alquiler no sea una carrera de obstáculos para los jóvenes. Hay que generar herramientas concretas que ayuden a afrontar los costos iniciales y faciliten el acceso a una vivienda”, sostuvo Rossi al presentar la iniciativa.
La propuesta se suma a la serie de iniciativas que el legislador radical anunció para la ciudad de Córdoba, en el marco de un compromiso de presentar una propuesta por semana.