Durante el mes de mayo de 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 6,92% en su Nivel General y del 105,88% en relación a mayo de 2022. El costo del metro cuadrado, por su parte, asumió un valor de $155.146,8.
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
- La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.
- La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
- La obra comienza y termina en el mismo mes.
- No se incluye el valor del terreno.
- Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
- Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
- Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
A nivel nacional: subas en los precios mayoristas y el costo de la construcción
El Índice de Precios Mayoristas subió en mayo 7,1% al tiempo que el Costo de la Construcción aumento 7,2%, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). De esta manera, el índice de precios mayoristas subió 37,1% en los primeros cinco meses del año, y 107,6 en los últimos doce meses.
En cuanto al Costo de la construcción acumuló una suba del 36,9% entre enero y mayo y del 115,1% a nivel interanual. De esta manera, el Indec concluyó la difusión de los índices relacionados con la evolución de precios de mayo que inició ayer pasado cuando dio a conocer la variación del índice de precios al consumidor-Costo de Vida que marcó un 7,8% de incremento mensual, 42,2% en los primeros cinco meses, y del 114,2% en la variación interanual.
La suba de los precios mayoristas de diciembre se vio impulsada por un alza del 4,5% en los Productos Primarios, del 7,5% en los Manufacturados, del 8,5% en los Importados, y del 17,1% en la energía eléctrica.
En tanto, el nivel general del índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró una suba de 7,2% respecto al mes anterior, como consecuencia del alza de 7,8% en el capítulo “Materiales”, de 6,8% en “Mano de obra” y de 6,9% en el ítem “Gastos generales”.