Durante el mes de mayo de 2019, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 7,67 % en su Nivel General, y del 54,71%, en relación a mayo 2018, según la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Provincia.
En el siguiente cuadro se indican cómo se dieron las variaciones:
ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA
Índice del Nivel General y Capítulos. Mayo 2019
Nivel General y capítulos ICC- Cba
base año 2012 =100 Variaciones % respecto
may-19 abr-19 mes anterior may-18 dic-18
Nivel General 668,28 620,70 7,67 54,71 19,61
Materiales 712,46 690,09 3,24 60,10 13,36
Mano de Obra 619,32 543,10 14,03 49,28 28,74
Varios 678,76 647,32 4,86 43,26 16,87
Fuente: Dirección General de Estadística y Censos
En el mes de mayo del corriente año, el costo del metro cuadrado asumió un valor de $22.993,28.
may-19 abr-19 variación mensual %
Valor del m2 22.993,3 21.356,2 7,67
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m², las mamposterías de bloque cerámico y revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA,
La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba
La obra comienza y termina en el mismo mes
No se incluye el valor del terreno
Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
