La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) dispuso la desafectación de un sector de más de 2.324.017 metros cuadrados del predio donde funciona la histórica Unidad Turística Embalse, en el departamento Calamuchita.
La medida fue oficializada mediante la Resolución 2/2026 (RESFC-2026-2-APN-AABE#JGM), publicada el 19 de febrero en el Boletín Oficial.
El inmueble está ubicado sobre la costanera del Embalse de Río Tercero, en la localidad de Embalse, y hasta ahora se encontraba bajo jurisdicción de la Secretaría de Turismo y Ambiente y de la Administración de Parques Nacionales, ambas dependientes de la Jefatura de Gabinete de Ministros.
La decisión implica que el sector deja de estar formalmente afectado a esos organismos y queda disponible para una eventual redefinición de destino, lo que podría incluir su venta, concesión o transferencia.
Qué implica la desafectación
En términos jurídicos, la desafectación supone el cambio de situación administrativa del inmueble dentro del patrimonio estatal. Según el marco normativo vigente, la AABE puede declarar “innecesarios” o “sin destino” aquellos bienes que no resulten imprescindibles para el servicio al que estaban asignados o que presenten subutilización.
La resolución establece que, hasta tanto se determine un nuevo destino, el predio continuará bajo custodia de los organismos actuales, que deberán garantizar su resguardo, integridad y disponibilidad.
La medida se inscribe en la política del Poder Ejecutivo Nacional orientada a la racionalización y optimización del patrimonio inmobiliario estatal.
Qué incluye el predio en Embalse
De acuerdo con los informes técnicos incorporados al expediente, el complejo comprende en mayor extensión:
Siete hoteles
Más de 50 bungalows
Piletas
Servicios generales
Un museo
Infraestructura deportiva, religiosa y recreativa
Entre los sectores analizados se menciona específicamente el Bungalow N° 51, que estaba asignado a la Administración de Parques Nacionales y fue considerado prescindible para sus actividades actuales.
Quedaron excluidos del área desafectada la Reserva Natural Educativa Cerro Pistarini y una servidumbre administrativa de electroducto.
Monumento Histórico Nacional
El complejo fue declarado Monumento Histórico Nacional en 2013 mediante el Decreto 784/2013, lo que introduce una dimensión patrimonial central en cualquier decisión futura.
En ese marco, la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos ya intervino en el expediente y consideró procedente la desafectación y eventual venta, aunque bajo condiciones estrictas: deberán preservarse los valores arquitectónicos del conjunto, su entorno forestal —caracterizado por pinos y paraísos— y las calidades constructivas originales.
La resolución establece que, ante una eventual enajenación, será obligatoria la intervención previa del organismo para el estudio y aprobación del pliego correspondiente.
Antecedentes administrativos
En abril de 2025, la entonces Secretaría de Turismo, Ambiente y Deportes declaró a la Unidad Turística Embalse “sin destino”, en los términos del Decreto 2670/2015. Paralelamente, informó que se encontraban en curso gestiones para resguardar los bienes que integran el patrimonio del museo emplazado en el predio.
Por su parte, la Administración de Parques Nacionales comunicó que ponía a disposición la Cabaña N° 51 al considerarla prescindible para su funcionamiento operativo.
Además, existen antecedentes de permisos de uso en sectores específicos del complejo, como el otorgado en 2018 al Ministerio de Turismo de la Provincia de Córdoba sobre el Hotel Nº 1.
Qué puede pasar ahora
La desafectación no implica automáticamente la venta del predio, pero constituye el paso administrativo necesario para que el Estado pueda avanzar —si así lo decide— en:
Procesos de enajenación
Concesiones
Licitaciones
Nuevos esquemas de gestión
Por su escala, ubicación estratégica sobre el lago y condición de Monumento Histórico Nacional, cualquier definición sobre la Unidad Turística Embalse tendrá impacto no solo económico, sino también social, turístico y patrimonial en Córdoba.
Historia y patrimonio de la Unidad Turística Embalse
Texto original: Alberto Petrina.
La localidad de Embalse creció al ritmo de la construcción del complejo, impulsado durante el primer peronismo bajo la presidencia de Juan Domingo Perón y la gestión del entonces ministro de Obras Públicas, Juan Pistarini.
El conjunto —gemelo del de la Unidad Turística Chapadmalal— fue uno de los proyectos emblemáticos del I Plan Quinquenal. Su construcción movilizó a miles de técnicos y obreros y generó luego empleo permanente para personal administrativo y de servicios.
El predio abarca 654 hectáreas sobre la costa del Embalse del Río Tercero.
Entre sus hitos arquitectónicos se destaca el tanque-mirador de 40 metros de altura, con vistas panorámicas al Valle de Calamuchita.
Uno de los rasgos distintivos del conjunto es su paisajismo: más de 800.000 ejemplares forestales fueron implantados desde 1944 bajo planificación oficial.
Las obras se desarrollaron por etapas entre 1946 y 1951. Los hoteles Nº 1 y Nº 2 se inauguraron en 1947 y los últimos edificios fueron habilitados en 1951.
Embalse, al igual que Chapadmalal, representó un hito en la política de turismo social orientada a ampliar el acceso a las vacaciones a sectores trabajadores, en un contexto en el que esa posibilidad estaba mayormente reservada a clases medias y altas
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