La llegada del Papa León XIV a Córdoba duplicó la demanda de alquileres temporarios y provocó aumentos de hasta el 85% en propiedades ubicadas sobre el recorrido papal. A pocos días del acontecimiento, la capital registra un 60% de reservas de alojamiento y algunos hoteles ya alcanzan el 80% de ocupación comprometida.
Los datos surgen de un relevamiento del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI), encabezado por su presidente, Lucas Péndola, y de estimaciones del secretario de Gobierno municipal, Rodrigo Fernández.
El movimiento alcanza a departamentos, casas particulares y alojamientos turísticos. Además, surgieron propuestas para alquilar balcones y terrazas con vista al paso del Papamóvil, especialmente en las principales avenidas del centro.
Alquileres temporarios: aumentos de hasta el 85%
Según el relevamiento del CPI, los departamentos próximos al recorrido del Pontífice concentran los mayores incrementos. Las unidades de un dormitorio, habitualmente destinadas a dos personas, pasaron de tarifas de entre $140.000 y $160.000 a valores cercanos a los $300.000 por noche.
En el caso de los departamentos de dos dormitorios, con capacidad para cuatro personas, los precios habituales oscilan entre $220.000 y $240.000, mientras que durante la visita se ofrecen alrededor de $400.000 por jornada.
Péndola aclaró que las variaciones corresponden a inmuebles ubicados cerca del trayecto papal y no representan necesariamente el comportamiento de toda la ciudad.
El titular del CPI también señaló que aumentó la oferta disponible, ante las expectativas de recibir visitantes y peregrinos.
Reservas hoteleras y capacidad de alojamiento
Desde la Municipalidad de Córdoba informaron que la ciudad cuenta con unas 11.000 plazas formales, entre hoteles, hostels y alquileres habilitados, a las que se suman aproximadamente 4.000 plazas informales.
Actualmente, las reservas representan el 60% de la capacidad relevada, mientras que algunos establecimientos hoteleros alcanzan el 80%.
Fernández explicó que parte de los visitantes espera confirmar las actividades y conocer las condiciones climáticas antes de cerrar sus estadías. También indicó que algunos propietarios demoran las confirmaciones ante la expectativa de obtener mejores tarifas.
La demanda de alquileres temporarios podría seguir creciendo durante los días previos a la visita, mientras el municipio realiza nuevas mediciones para determinar el nivel definitivo de ocupación.
Balcones y terrazas: ofertas en dólares
Otra modalidad que apareció en el mercado es el alquiler de balcones y terrazas para observar el paso del Papamóvil. Las propuestas se concentran en avenidas Colón, General Paz, Vélez Sarsfield, Hipólito Yrigoyen y 27 de Abril.
Entre los avisos relevados figuran balcones sobre avenida Colón ofrecidos por US$ 2.000, US$ 1.500 y US$ 1.250, según la ubicación y altura del departamento.
También se publican casas particulares con tarifas de entre $200.000 y $400.000 o más por noche, dependiendo de sus características y capacidad.
La expectativa por la visita de León XIV impulsó así un movimiento extraordinario en el mercado de alquileres temporarios, con mayor demanda en las zonas próximas al recorrido y nuevas alternativas para propietarios particulares.
