De acuerdo a los datos publicados hoy por la Dirección de Estadística de la Provincia, durante el mes de marzo de 2021, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 1,70% y del 40,85% en relación a marzo de 2020.
Por su parte el costo del metro cuadrado asumió un valor de $46.073,54 contra $45.305,54 registrados en febrero pasado.
Además, desde que inició el año el incrementó de este indicador llegó al 8,38%, según los datos oficiales.
El Índice del Costo de la Construcción actualmente mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
Tiene tres categorías llamadas Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Por un lado, tenemos Materiales”, que incluye los precios de 124 insumos. Por otra parte, Mano de Obra” comprende 6 y Varios”, 11.
El conjunto total de los Capítulos” se clasifica como Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo que se considera para calcular este indicador está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica con el techo de losa.
Como supuestos generales para estos cálculos se considera que:
• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• La misma es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
