El mercado inmobiliario en Córdoba sigue en baja. De acuerdo a los datos reflejados en el último informe elaborado por la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), en abril pasado la cantidad de operaciones de compraventa de inmuebles retrocedió un 57,4% respecto de igual mes de 2018, con menores ventas totales –tanto las financiadas como las no financiadas- de departamentos y casas (-58,4%), de cocheras (-79,2%), y de lotes (-49,1%). Este mismo relevamiento en marzo había registrado una caída de 39,6% sobre igual mes del calendario anterior.
Según estos índices, elaborados por la consultora Economic Trends para Ceduc, las ventas no financiadas de inmuebles al 30 de abril fueron un 43,4% inferiores a las registradas doce meses atrás, por menores ventas de departamentos y casas (-32,3%), de cocheras (-89,2%), y de lotes (-44,6%). En el caso de las ventas financiadas, la retracción fue aún mayor, ya que las transacciones cayeron un 72,6% en la comparación interanual, con menores ventas financiadas de departamentos y casas (-75,2%), de cocheras (-89,3%), y de lotes (-59,6%).
En tanto, las ventas durante el último trimestre en comparación con los tres meses previos (sobre la base de series desestacionalizadas) fueron un 4,1% superiores. En este caso, con mayores ventas totales (financiadas y no financiadas) de departamentos y casas (4,6%) y de lotes (9,2%) y menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de cocheras (-41,4%).
Esta semana también se dieron a conocer las cifras que revelan los problemas de déficit habitacional que sufren los sectores más vulnerables de la población, agravado en un contexto de crisis económica. En este caso, según datos aportados por el Foro de Análisis Económico de la Construcción que realiza la delegación local de la Cámara de la Construcción. En el segmento con ingresos por debajo de la línea de pobreza, el déficit habitacional se incrementó en 24.129 hogares.
Esto es así ya que creció de 112.399 hogares en el tercer trimestre de 2017 a 136.528 hogares en el tercero de 2018. En porcentajes, el déficit habitacional en sectores de escasos recursos alcanza al 48,7% de la población. El déficit habitacional es también un problema del mercado. Para Marcos Barembaum, presidente de la delegación cordobesa de la mencionada Cámara “el incremento en el déficit habitacional nos alerta sobre la necesidad de reforzar políticas de Estado y definir nuevos paradigmas y consenso con los distintos actores involucrados”.
