Durante el mes de febrero de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) reportó un aumento del 3,5% en su nivel general, respecto al mes anterior. En términos interanuales, la variación fue considerable, alcanzando un 55,7% en comparación con febrero de 2024. Estos datos reflejan una tendencia creciente en los costos de la construcción en la provincia.
El costo del metro cuadrado
El valor del metro cuadrado en Córdoba se ubicó en 699.585 pesos durante el mes de febrero de 2025, marcando una cifra significativa en relación con los valores de años anteriores. Este aumento se enmarca dentro del contexto general de variación de los costos de materiales, mano de obra y otros insumos involucrados en la construcción de viviendas.
Variación mensual por capítulos
El Índice del Costo de la Construcción se desglosa en tres capítulos: Materiales, Mano de Obra y Varios, que incluyen los precios de 140 elementos utilizados en la construcción de una vivienda tipo. En particular, se registraron aumentos en los costos de los materiales e insumos, así como en los honorarios profesionales para el diseño y dirección técnica de las obras.
Metodología del Índice del Costo de la Construcción
El ICC-Cba mide las variaciones mensuales en los costos asociados con la construcción de una vivienda tipo, que consta de una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta de 50,25 m2. Los costos incluyen los materiales de construcción, mano de obra, y otros servicios relacionados con el proceso. Es importante señalar que el índice no contempla el valor del terreno ni los gastos de infraestructura externa, como las redes de agua o electricidad.
En este cálculo, se consideran los precios finales, que incluyen el IVA, y suponen que la obra se inicia y finaliza dentro del mismo mes. Además, se incorporan los honorarios profesionales, incluyendo los pagos por proyectos y dirección técnica, conforme a la normativa del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.
Este incremento en los costos refleja la presión inflacionaria sobre la construcción en la provincia y subraya las dificultades que enfrentan los constructores y propietarios de viviendas para mantener los costos dentro de los márgenes previstos.
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