El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró una suba de 3,2% en septiembre respecto al mes anterior, informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). El incremento respondió a aumentos en materiales (+2,9%), mano de obra (+3,7%) y gastos generales (+3%).
La mano de obra incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), vigente desde septiembre de 2025, mientras que los gastos generales reflejan ajustes en tarifas de electricidad, agua, cloaca y gas autorizados por ENRE, Enargas y la Secretaría de Obras Públicas.
El ICC acumuló un aumento interanual de 28,7% y un 15,9% en lo que va del año, mostrando presión sobre los costos de la construcción y posibles impactos en el sector inmobiliario y de obra pública.
Durante el mes de septiembre de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) registró una variación mensual del 1,7% en su Nivel General y del 25,0% con relación a septiembre de 2024.
Por capítulos, los aumentos fueron los siguientes:
Materiales: 1,8% mensual, 15,6% interanual.
Mano de obra: 1,7% mensual, 32,2% interanual.
Varios: 0,9% mensual, 103,1% interanual.
El valor del metro cuadrado se ubicó en $772.672,6, frente a los $759.881,7 registrados en agosto, lo que representa también una suba del 1,7% mensual.
Breve nota metodológica
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA,
• La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba
• La obra comienza y termina en el mismo mes
• No se incluye el valor del terreno
• Contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante).
• Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
