La presidenta del bloque de senadores de La Libertad Avanza, Patricia Bullrich, ratificó ayer que el dictamen final del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada incluirá un tope del 25% a la extranjerización de tierras a nivel nacional, a la vez que vaticinó una votación muy ajustada de la mega-norma donde “ganamos por un voto”.

Así lo indicó en una conferencia de prensa en el Salón de las Provincias de la Cámara alta, a menos de 48 horas del inicio de la sesión del jueves donde se tratarán todas las iniciativas contenidas en la norma de Inviolabilidad de la Propiedad Privada: la modificación de la Ley de Tierras, pero también las reformas de la Ley de Manejo del Fuego y la Ley de Expropiaciones, así como también la regulación de los desalojos y la regularización de la propiedad.

Los detalles del proyecto

“Por pedido de la oposición constructiva se puso un límite razonable” a la extranjerización de tierras, argumentó Bullrich en conferencia de prensa, donde destacó que a la incorporación del límite de 25% se suma el criterio de la doble conformidad para la venta de tierras a extranjeros en zonas de seguridad de fronteras, con la obligatoriedad de que tanto la provincia como “un alto funcionario nacional” aprueben la operación inmobiliaria. “Sacamos el límite de municipalidad, de departamento y de provincia porque es ridículo”, agregó Bullrich al referirse al límite del 15% a la extranjerización de tierras que la ley vigente impone no sólo a nivel nacional, sino también a nivel provincial y departamental.

Cambios de última hora a la Ley de Tierras para sumar votos en el Senado

La crítica de los ambientalistas

Ocurre que los ambientalistas advierten que el límite impulsado por el Gobierno «esconde una trampa”: al circunscribir el límite al 25% del territorio nacional, se abriría la puerta no sólo de que se pueda extranjerizar la totalidad del territorio de un distrito municipal sino también provincial (porque el límite está establecido a nivel nacional, no a nivel local).

“La nueva redacción es engañosa y no cambia nada”, afirmó Pablo Volkind, coordinador del Observatorio de Tierras, quien explicó que “hoy en día no hay ninguna provincia que supere el 15% que fija la ley (…). Pero eso no quiere decir que, en cada provincia, haya departamentos que superan el 40% y hasta el 50% de tierra extranjerizada”. “Hoy la ley sirve como dique de contención para la extranjerización en esos territorios”, agregó Julieta Caggiano, del mismo espacio.

La defensa de Bullrich

No obstante, Bullrich ratificó además que la nueva norma quitará el tope de 1.000 hectáreas transferibles a manos extranjeras en la zona núcleo que está estipulado en la normativa actual, que la ex ministra de Seguridad denominó “Ley Máximo Kirchner” pese a que el líder de La Cámpora no era ni legislador ni funcionario cuando se sancionó a fines de 2011. “El resultado fue que bajó el precio de la tierra”, aseguró la senadora sin dar fuentes de sus datos, a la vez que agregó que con el dictamen “los Estados extranjeros no pueden comprar un metro de tierras rurales en la Argentina”.

“La propiedad es la posesión de un título, de un contrato de escritura. La soberanía es la capacidad de hacer cumplir una ley y no quien escritura un determinado activo”, agregó y afirmó que “es ridículo pensar que si un extranjero compra dos departamentos o dos fábricas se lleva una parte de la soberanía argentina”.

La senadora señaló que antes de la ley del 2011 “nunca había habido límites a la extranjerización de tierras” y sin embargo el porcentaje en manos extranjeras siempre orbitó en torno al 5% –actualmente, con más de 14 años de la ley en vigencia, el porcentaje de extranjerización a nivel nacional es apenas por encima del 5%-. “Queremos terminar con los fantasmas. Esta es una ley clara y concreta”, completó.

Desalojos

Por otra parte, Bullrich defendió los cambios en la ley de Expropiaciones y en la Ley del Manejo del Fuego. Sobre el primer punto explicó que en caso de proceder una expropiación, a la persona damnificada “se le va a pagar antes” la indemnización, con un lucro cesante de hasta un 30% si correspondiese.

También defendió que la nueva ley de Inviolabilidad de Propiedad Privada incluye un mecanismo parecido al de la “Ley Pierri” por el cual “quien vive hace diez años en una casa y esa posesión es pacífica y no tiene escritura va a poder pedir su título de propiedad”. En tanto, destacó los cambios en torno a los desalojos de instrusos a partir de la incorporación de un “procedimiento sumamente rápido con identificación clara de los ocupantes”.

Manejo del Fuego

En lo que respecta a la Ley de Manejo del Fuego, Bullrich confirmó que se quitará la prohibición de cambiar el uso económico de los campos por 60 años después de un incendio.

“Lo de los 60 años era una barbaridad porque si un vecino me quema un campo no lo puedo usar por 60 años. Esta ley no perdona al que prende fuego para hacer un negocio inmobiliario. Eso sigue restringido. Pero terminamos con la doble condena al productor inocente que no quemó su tierra”, apuntó.

Al concluir la conferencia, fue abordada por la prensa sobre su pronóstico sobre la votación del capítulo de tierras el próximo jueves y al respecto dejó entrever que las cuentas están muy ajustadas: “Se gana por un voto”.