Enero es un mes clave en la búsqueda de departamentos, ya que se acerca el ingreso universitario y los estudiantes provenientes tanto de otras provincias como del interior cordobés buscan instalarse en la Capital. Un relevamiento privado desarrollado en diciembre volvió a posicionar a Nueva Córdoba como uno de los barrios más caros, con precios que llegan a los $ 91.419.
En esta zona, el incremento registrado en los alquileres superan los $100.000, incluyendo expensas y otros gastos. Es la realidad que encuentran las familias que llegan en busca de una propiedad para sus hijos.
Pegado a Nueva Córdoba, Güemes es otro barrio que se posiciona entre los más caros de la capital. Según el informe de la empresa Zonaprop, en Güemes el precio ronda los $ 86.609. El estudio determinó que en 2022, el alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Córdoba aumentó 116%, casi 20 puntos por encima de la inflación anual.
En promedio, un departamento de un dormitorio se ubicó en $ 48.732 en diciembre. Por otra parte, uno de dos dormitorios alcanzó los $ 53.582 por mes. Cabe mencionar también un trabajo realizado por el Instituto de Investigaciones Económicas de la Bolsa de Comercio de Córdoba y publicado a principios de mes. Según dicho estudio, los alquileres subieron en Córdoba el 115% durante el 2022. De esta manera, por tercer año consecutivo, terminarían siendo más altos que la inflación medida para igual período.
Dentro del relevamiento compartieron un raking con precios promedios de los alquileres en 12 barrios de la ciudad de Córdoba: Nueva Córdoba $ 91.419, Güemes $ 86.609, Observatorio $ 77.668, Jardín $ 72.922, Centro $ 69.605, General Paz $ 68.378, Crisol Norte $ 63.686, General Pueyrredón $ 61.761, Alto Alberdi $ 56.728, Alberdi $ 56.581, Alta Córdoba $ 54.195, San Martín $ 46.539.
Según el informe privado, el precio medio de los departamentos de la ciudad para la venta cayó un 0,1% en diciembre y se ubicó en U$D 1.121 el metro cuadrado, un nuevo mínimo histórico. Desde el máximo de enero de 2019 los precios acumularon una caída del 27,5% en dólares.
Residencias de estudiantes, muy demandadas
Debido al aumento de los precios en los alquileres de departamentos en Nueva Córdoba, la demanda de habitaciones en residencias universitarias se incrementó ostensiblemente.
Las reservas y las ocupaciones van desde el 80 % al 100 % y, en algunos casos, hay listas de espera. Para quienes tienen que alquilar por primera vez, el trauma no es menor.
Muchos padres buscan el refugio en la zona de Nueva Córdoba, por su cercanía a Ciudad Universitaria y su constante movimiento, que aporta cierta sensación de seguridad.
Sin embargo, los costos hacen que progenitores y estudiantes reflexionen, considerando otras opciones, como es el caso de las residencias.
Según contó a Radio Universidad Pablo Cardozo, administrador de “Rechula” y “Roomy”, el boom comenzó el año pasado y actualmente, a pesar de contar con residencias grandes, tiene todo casi completo.
